Пише: Даница Бабић, виши стручни сарадник за структурне пословне статистике


Просјечна цијена метра квадратног завршених и продатих нових станова у Републици Српској у трећем тромјесечју 2026. године износила је 3 103КМ/м². То је више за 79 КМ/м² (2,6%) у односу на просјечну цијену завршених и продатих нових станова у 2025. години и за 252 КМ/м² (8,8%) више у односу на треће тромјесечје 2025. године. Према просјечним цијенама, само квадрат новог стана у Требињу, 4 389 КМ/м², и Бањој Луци, 3 887 КМ/м², прелази републички просјек у трећем тромјесечју.


У периоду јул - септембар 2026. године, у 12 градова/општина у Републици Српској, забиљежена је 921 купопродаја завршених и продатих нових станова, што је више у односу на просјечан број завршених и продатих нових станова у 2025. години за 13,8% и у односу на треће тромјесечје 2025. године за 1,0%. Укупна вриједност купопродаје стамбених јединица у Републици Српској изграђених током трећег тромјесечја износила је 151,7 милиона КМ (151 687 882 КМ).


Просјечна величина продатих нових станова, према подацима о корисној површини, у Републици Српској у трећем тромјесечју 2026. године је 53 м². Иста величина, као што је републички просјек, је и у Бањој Луци, Бијељини, Козарској Дубици и Фочи.


У Бањој Луци завршено је и продато 367 станова, што чини 40% од укупног броја купопродаја у трећем тромјесечју.

Током трећег тромјесечја грађевински инвеститори у четири града/општине остварили су промет већи од десет милиона КМ.


Бања Лука - продато је 367 завршених станова, просјечне величине 53 м², по просјечној цијени од 3 887 КМ/м². Укупна вриједност свих продатих нових станова износила је 76,1 милион КМ.


Бијељина - продата су 153 завршена стана, просјечне величине 53 м², по просјечној цијени од 2 658 КМ/м2. Укупна вриједност свих продатих нових станова износила је 21,7 милиона КМ.


Источно Ново Сарајево - продато је 99 завршених станова, просјечне величине 48 м², по просјечној цијени од 2 891 КМ/м². Укупна вриједност свих продатих нових станова износила је 13,8 милиона КМ.


Фоча - продато је 87 завршених станова, просјечне величине 53 м², по просјечној цијени од 2 360 КМ/м². Укупна вриједност свих продатих нових станова износила је 11 милиона КМ.


Цијене завршених продатих нових станова, I - III тромјесечјe 2026.


Када посматрамо период јануар - септембар 2026. године, према подацима реализованих купопродаја забиљежених у 20 градова/општина Републике Српске, просјечна цијена квадрата новог завршеног и продатог стана износила је 3 044 КМ/м², што је више за 36 КМ/м² (1,2%) у односу на просјечну цијену у истом периоду 2025. године.


Карактеристике тржишта завршених и продатих нових станова у градовима/општинама Републике Српске, у којима је забиљежена купопродаја од првог до трећег тромјесечја 2026. године


Бања Лука - продато је 717 завршених станова, просјечне величине 54 м², по просјечној цијени од 3 948 КМ/м². Укупна вриједност свих продатих нових станова износила је 153,9 милиона КМ.


Бијељина - продато је 213 завршених станова, просјечне величине 52 м², по просјечној цијени од 2 663 КМ/м². Укупна вриједност свих продатих нових станова износила је 29,6 милиона КМ.


Градишка - продата су 3 завршена стана, просјечне величине 56 м², по просјечној цијени од 2 373 КМ/м². Укупна вриједност свих продатих нових станова износила је 400 хиљада КМ.


Дервента - продат је 101 завршен стан, просјечне величине 57 м², по просјечној цијени од 2 035 КМ/м². Укупна вриједност свих продатих нових станова износила је 11,8 милиона КМ.


Добој - продато је 214 завршених станова, просјечне величине 48 м², по просјечној цијени од 2 829 КМ/м². Укупна вриједност свих продатих нових станова износила је 29,1 милион КМ.


Источно Сарајево (Источна Илиџа, Источно Ново Сарајево, Пале и Трново) - продата су 453 завршена стана, просјечне величине 50 м², по просјечној цијени од 2 649 КМ/м². Укупна вриједност свих продатих нових станова износила је 60,4 милиона КМ.


Приједор - продато је 89 завршених станова, просјечне величине 65 м², по просјечној цијени од 2 711 КМ/м². Укупна вриједност свих продатих нових станова износила је 15,6 милиона КМ.


Прњавор - продат је 121 завршен стан, просјечне величине 50 м², по просјечној цијени од 2 174 КМ/м². Укупна вриједност свих продатих нових станова износила је 13 милиона КМ.


Теслић - продато је 85 завршених станова, просјечне величине 51 м², по просјечној цијени од 2 317 КМ/m². Укупна вриједност свих продатих нових станова износила је 10,1 милион КМ.


Требиње - продатo је 167 завршених станова, просјечне величине 63 м², по просјечној цијени од 4 517 КМ/м². Укупна вриједност свих продатих нових станова износила је 47,5 милиона КМ.


Фоча - продата су 142 завршена стана, просјечне величине 51 м², по просјечној цијени од 2 364 КМ/м². Укупна вриједност свих продатих нових станова износила је 17,1 милион КМ.